地產景觀的設計要點有哪些(地產景觀管理要點)

房地產景觀通常指房地產開發商投資建設的景觀
，包括商業空房、小區環境、酒店度假等。與自然景觀和城市景觀相比，還是有很大區別的。

方法/步驟1

水景觀的合理利用

“園林無水不活”，以(yi)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)景(jing)觀(guan)設(she)計(ji)為(wei)例(li)

，水(shui)景(jing)觀(guan)雖(sui)然(ran)不(bu)是(shi)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)必(bi)要(yao)元(yuan)素(su)，但(dan)一(yi)定(ding)是(shi)不(bu)可(ke)或(huo)缺(que)的(de)元(yuan)素(su)，水(shui)是(shi)景(jing)觀(guan)設(she)計(ji)的(de)靈(ling)魂(hun)。可(ke)以(yi)說(shuo)
，對(dui)於(yu)水(shui)景(jing)觀(guan)，房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)商(shang)是(shi)又(you)愛(ai)又(you)恨(hen)。愛(ai)是(shi)因(yin)為(wei)水(shui)創(chuang)造(zao)的(de)景(jing)觀(guan)是(shi)多(duo)變(bian)的(de)，精(jing)致(zhi)的(de)或(huo)大(da)氣(qi)的(de)
，而(er)且(qie)是(shi)畫(hua)龍(long)點(dian)睛(jing)的(de)。提(ti)升(sheng)了(le)小(xiao)區(qu)的(de)自(zi)然(ran)生(sheng)態(tai)氛(fen)圍(wei)，讓(rang)人(ren)賞(shang)心(xin)悅(yue)目(mu)，實(shi)現(xian)了(le)人(ren)與(yu)自(zi)然(ran)的(de)和(he)諧(xie)
，是(shi)銷(xiao)售(shou)的(de)主(zhu)要(yao)賣(mai)點(dian)。討(tao)厭(yan)是(shi)因(yin)為(wei)水(shui)景(jing)造(zao)價(jia)高(gao)，後(hou)期(qi)維(wei)護(hu)問(wen)題(ti)多(duo)，也(ye)可(ke)能(neng)給(gei)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)帶(dai)來(lai)很(hen)多(duo)難(nan)題(ti)。因(yin)此(ci)，在(zai)景(jing)觀(guan)設(she)計(ji)前(qian)期(qi)

，需(xu)要(yao)把(ba)握(wo)“少即是多”的設計理念

，規劃水景布局。比如在主要出入口、重要節點
、活動集中的區域，就要用水墨來設計。其他區域要嚴格控製水景規模，提高水景利用率
，減少不必要的浪費。

2

功能的權衡

以住宅小區景觀設計為例，具有必不可少的基本功能，如住宅小區正門、消防通道、休閑廣場
、兒童遊樂場、健身區

、人行道等。在設計初期，需要對這些功能區域進行相應的設計處理，如刪除、減少
、組合
、保留等。

，從而實現空。

3

垂直設計

曲qu徑jing通tong幽you，景jing色se各ge異yi

，這zhe是shi中zhong國guo古gu典dian園yuan林lin的de精jing髓sui，也ye是shi每mei個ge小xiao區qu的de景jing觀guan追zhui求qiu典dian範fan。首shou先xian要yao在zai垂chui直zhi設she計ji上shang下xia功gong夫fu。現xian在zai的de建jian築zhu基ji本ben都dou是shi在zai車che庫ku的de屋wu頂ding上shang造zao景jing。由you於yu負fu荷he和he成cheng本ben控kong製zhi的de影ying響xiang，設she計ji不bu得de不bu減jian少shao一yi些xie不bu必bi要yao的de大da型xing景jing觀guan結jie構gou。但dan是shi太tai平ping空kong的de房fang間jian會hui造zao成cheng景jing觀guan的de沉chen悶men味wei道dao。所suo以yi空kong室shi內nei要yao適shi當dang考kao慮lv地di形xing改gai善shan

，重zhong點dian地di段duan和he大da景jing觀guan區qu域yu的de高gao差cha處chu理li
，種zhong植zhi要yao迎ying合he地di形xing。在zai地di形xing處chu理li上shang
，應ying在zai最zui短duan的de距ju離li內nei消xiao除chu坡po度du，最zui大da限xian度du地di留liu出chu景jing觀guan區qu
，並bing在zai入ru戶hu區qu內nei逐zhu步bu平ping整zheng坡po度du，可ke有you效xiao節jie省sheng土tu方fang，降jiang低di成cheng本ben。

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